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_沈阳浑南商业开发补偿标准失衡致强拆受阻

2017-09-23 06:57

近日,辽宁省沈阳市浑南新区五三街道办事处张官村村民来信反映村民住宅因补偿不到位而被强拆一事。

该村原为沈阳市东陵区五三乡张官村,2006年改为浑南新区五三街道办事处张官村,至今村民身份证仍为原住址。2007年6月28日,金地集团通过竞买方式,以19.44亿元人民币的价格,获得沈阳市浑南新区F5号地块土地项目,地块总征地面积883122.9㎡,平均每亩140多万元。F5号地块全部为张官村的耕地和住宅地,届时全体村民集体搬迁,成为非农业人口。根据沈阳市浑南新区的总体规划建设用地标准,F5号地块属于4级用地。本来国家正常进行城中村改造并给予合理公平补偿,老百姓是举双手赞成的。但就是补偿这一敏感问题出现了严重的失衡现象,导致拆迁受阻。

根据沈阳市浑南新区房屋拆迁办公室(以下简称拆迁办)和沈阳市浑南新区五三街道办事处(以下简称街道办)于2008年9月26日公开的《致村民的一封信》中显示,拆迁居民住房实行货币补偿的标准为2784元/㎡(此标准为不要回迁房的住户),如要回迁房补偿1430元/㎡。

矛盾一:2008年9月26日公开信里的内容显示,此信是根据沈新征拆字〔2008〕9号公告等文件公开的。然而让人啼笑皆非的是公开信中根据的9号公告却是2008年9月28日才出来的文件,9号公告还未出来,公开信里就提前两天“根据”上了,真让人摸不着头脑。

矛盾二:货币补偿标准明显失衡。同为原东陵区李相镇前里村、瓦子峪村等村2007年征地进行城中村改造,该地块为现浑南新区开发用地6级标准用地,所卖地款平均每亩110万元左右。以上两村的补偿标准也是货币补偿,以平均每人25—27万元发放的,根据两村的住宅总面积大约都是18000平方米计算,相当于折合10870元/㎡,比张官村多出数倍!差距之大,让人吃惊!

据初步计算,张官村共有房屋住宅面积大约 151800 ㎡,按照公开信中的货币补偿标准,只要拿出 4.23亿元就可完事了。而19.44亿元的卖地款,除去交给国家的土地出让金大约4.86亿元费用,还剩下10.35亿元巨款,这些钱的去向不得而知?!如按照公开信中的补偿标准,张官村按常住人口4000人计算,平均每人也就105652.8 元,与前里村、瓦子峪村相比真是一个天上一个地下。

这种严重失衡的补偿标准和根本不给拆迁补偿的事情,引起了广大村民的强烈反感。他们多次向各级主管部门反映情况,均无果而终。按照公开信上的要求,村民要在2009年3月15日拆除完毕,签订拆迁补偿协议时间为2008年11月15日,但因补偿款严重不公平,拆完也不给补偿,虽然大部分村民的房屋已被强制拆除,但至今无一户签订协议。2009年4月26日下午,浑南新区政府再次张贴“通知”强硬告诫:2009年4月29日进行全部强制拆除!

据来信反映情况的村民说,他们不是不想拆迁,关键是开发商金地集团沈阳分公司、沈阳市浑南新区不但补偿额度严重失衡,就是按照现在的补偿标准强拆后一分钱补偿款也没给。

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发布时间:2017-09-23 06:57

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